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Regensburg | Karl-Stieler-Str.

8 hochwertige Eigentumswohnungen mit 70 bis 130 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus  "Neuprüller Höhe"
Anschrift:
Karl-Stieler-Str.
93051 Regensburg Google Maps Anfrage

Objektbeschreibung

Top of Regensburg - Neuprüller Höhe" - nahe dem Botanischen Garten entstehen acht qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen in energieeffizienter Massivbauweise. Die Eigentumswohnungen von 70 bis 130 m² Wohnfläche bestechen durch großzügige und lichte Wohnungszuschnitte und die konsequente Südausrichtung aller Gärten und Balkone. Alle Wohnungen sind bequem und schwellenlos über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung setzt neue Maßstäbe. Kontrollierte, zentrale Wohnraumbe- und - entlüftungsanlagen sind genauso selbstverständlich wie hochwertige Sanitärausstattungen und Glasfaserverkabelung, um nur ein paar Beispiele zu nennen.
Das KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise sorgt für angenehmes Raumklima und schont Ihren Geldbeutel: Für dieses nach EnEV 2014 projektierte KfWEffizienhaus 55 können Sie über Ihre Hausbank Förderdarlehen beantragen.
Die hohe Energieeffizienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Lage

  • Der Ortsteil Neuprüll mit seinen noch dörflich anmutenden Kern liegt auf einem Höhenzug im Stadtsüden zwischen Universität und Fernsehturm.
  • Optimale Busverbindungenn und die A3-Auffahrt Universität machen Neuprüll zur Top-Lage: Altstadtnah zwischen Uni und Uniklinikum mit direkter Anbindung zu den Top-Betrieben in den nahegelegenen Gewerbegebieten im Süden und Osten.
  • In unmittelbarer Nähe der Wohnungen "Neuprüller Höhe" befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und die Großmärkte in der Johann-Hösl- und der Bajuwarenstraße.
  • Der Botanische Garten nebenan und schöne Radwege bieten Entspannung und Ausgleich.
  • Für Familien gibt es im Umfeld von Neuprüll umfangreiche Einrichtungen und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche von der Krippe bis zur Uni.
  • Und nicht zueltzt der schöne Blick vom Süden über die Domstadt macht die Neuprüller Höhe zur Top Lage.

Sonstiges

Durch den hohen Qualitäts- und Innovationsanspruch der Firma Donhauser in Verbindung mit der Erfahrung eines Jahrhunderts haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Wohnungen solide und termintreu erstellt werden.
Die Firma Donhauser bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger kommen aus dem gleichen Unternehmen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie nur einen Vertragspartner und Ansprechpartner während der Bauphase und darüber hinaus haben.
Das gibt Ihnen die Gewissheit, zukunftssicher zu investieren.


Karl-Stieler-Str.



  Whg. Ebene Zi. Gartnenanteil*
Balkon/Dacht.
Kellerabteil Wohnfläche** Preis Immob.
Scout
Status TG-Stellplatz
  1 Erdgeschoss 3 ca. 194 m² ca. 3,5 m² ca. 112,6 m²     verkauft    3 + 4
  2 Erdgeschoss 2 ca. 104 m² ca. 3,5 m² ca. 72,9 m²     verkauft       8
  3 Erdgeschoss 3 ca. 188 m² ca. 3,5 m² ca. 112,2 m²     verkauft       5
  4 1. Obergeschoss 3 Balkon ca. 3,5 m² ca. 108,4 m²     verkauft     1 + 2
  5 1. Obergeschoss 2 Balkon ca. 3,5 m² ca. 69,6 m²     verkauft      7
  6 1. Obergeschoss 3 Balkon ca. 3,5 m² ca. 108 m²     verkauft      6
  7 Dachgeschoss 3 Dachterrasse ca. 3,5 m² ca. 130,8 m²     verkauft   11 + 12
  8 Dachgeschoss 3 Dachterrasse ca. 3,5 m² ca. 129,7 m²     verkauft    9 +10
                     
  Tiefgaragenstellplatz     16.000€      
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen zur Gartennutzung.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) mit Dachterrassen- und Gartenterrassenfläche zu je 50%.
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes pro Wohnung zum Preis von 16.000€ ist verpflichtend.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.
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