zur Immobilien-Übersicht

Regensburg | Lappersdorfer Straße 73

Wohnen in Regensburg vor Stadtamhof

Doppelhäuser "Stadthäuser in Steinweg"
Anschrift:
Lappersdorfer Straße 73
93059 Regensburg Google Maps Anfrage

Regensburg Steinweg-Pfaffenstein liegt direkt am Regen kurz vor der Donaumündung. Über den Regenufer-Radweg hat man die schönste Anbindung durch den idyllischen Naturraum direkt in die Innenstadt. Von hier aus eröffnet sich das schönste Entrée über Stadtamhof und die Steinerne Brücke ins Herz der Weltkulturerbestadt Regensburg.

In Regenburg an der Lappersdorfer Straße entstehen zwei unterkellerte Doppelhäuser in E+1+D Bauweise mit Carports.

Die zwei mal zwei Doppelhaushälften werden über einen gemeinsamen Weg an der nördlichen Grundstücksgrenze erschlossen. Die vier Carports verbinden die Doppelhäuser baulich miteinander.


Haus 1



DHH Nr. Carport** Geschosse Zi. Gartenanteil **** Wohnfläche * Nutzfläche *** Preis Status  
1A        1 KG/EG/OG/DG 5 ca. 90 m² ca. 118 m² ca. 166 m² 649.000 €    
1B 2 KG/EG/OG/DG 5 ca. 31 m² ca. 116 m² ca. 162 m" 636.000 €    
                   
1 - 4 Carport   2,80 x 5,50 m     25.000 €    
1A - 2B Stellplatz   2,80 x 5,50 m          
* Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) mit Gartenterrassenfläche zu je 50 %.
** Der Kauf eines Carports mit Stellplatz je Doppelhaushälfte zum Preis von 25.000 € ist verpflichtend.
*** Nutzfläche = Wohnfläche (nach WoFlV) inkl. 100 % der Gartenterrassenfläche inkl. Keller.
**** Gartenfläche in m² (Sondernutzungsrecht) zur Doppelhaushälfte.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten und die Kosten der Aussenanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

 

Haus 2



DHH Nr. Carport** Geschosse Zi. Gartenanteil **** Wohnfläche * Nutzfläche *** Preis Status  
2A        1 KG/EG/OG/DG 5 ca. 31 m² ca. 116 m² ca. 162 m² 636.000 €    
2B 2 KG/EG/OG/DG 5 ca. 107 m² ca. 118 m² ca. 166 m" 649.000 €    
                   
1 - 4 Carport   2,80 x 5,50 m     25.000 €    
1A - 2B Stellplatz   2,80 x 5,50 m          
* Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) mit Gartenterrassenfläche zu je 50 %.
** Der Kauf eines Carports mit Stellplatz je Doppelhaushälfte zum Preis von 25.000 € ist verpflichtend.
*** Nutzfläche = Wohnfläche (nach WoFlV) inkl. 100 % der Gartenterrassenfläche inkl. Keller.
**** Gartenfläche in m² (Sondernutzungsrecht) zur Doppelhaushälfte.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten und die Kosten der Aussenanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

 
zur Immobilien-Übersicht