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Regensburg | Metzgerweg 50 + 52

11 komfortable Eigentumswohnungen mit 35 bis 80 m² Wohnfläche

Eigentumswohnungen "Am Jurafels"
Anschrift:
Metzgerweg 50 + 52
93055 Regensburg Google Maps Anfrage

Donauabwärts am Stadtrand von Regensburg entstehen im Stadtbezirk Schwabelweis zwei Wohnhäuser im klassischen Satteldach-Baustil mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die modern geschnittenen Wohnungen von ca. 35 m² bis 80 m² Wohnfläche bestechen durch gelungene Raumkonzepte.

Die solide Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes sowie gesundes Wohnraumklima. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 projektiert. Die hohe Energieeffizienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Der Standort im Metzgerweg zeichnet sich durch die malerische Lage unterhalb der Felsen des Naturschutzgebietes Keilsteiner Südhang aus. Verkehrlich ist die Erschließung über den Odessa-Ring zur B8, B15 und A3 sowie über die Osttangente zur B16 und A93 optimal.

Zu den Gewerbegebieten und Einkaufszentren in Regensburgs Norden und Osten sowie in Neutraubling liegt Schwabelweis zentral. Die schönen Radwege entlang der Donau führen in wenigen Minuten zur Regensburger Altstadt.


Haus A



Haus Whg. Ebene Zi. Gartnenanteil*
Balkon
Wohnfläche** Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
A       1 Erdgeschoss 3 ca. 95 m² ca. 80 m²     verkauft TG 5
A 2 Obergeschoss 2 Balkon ca. 55 m² 244.700 €   frei  
A 3 Obergeschoss 2 Balkon ca. 35 m² 156.500 €   reserviert TG 3
A 4 Obergeschoss 2 Balkon ca. 55 m²     verkauft TG 6
A 5 Dachgeschoss 2 Balkon ca. 51 m² 226.900 €   frei  
A 6 Dachgeschoss 2 Balkon ca. 51 m² 226.900 €   frei  
                   
G1 - 10

S1
Stellplatz Tiefgarage

Stellplatz
      22.000 €

5.000€
     
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

Haus B



Haus Whg. Ebene Zi. Gartnenanteil*
Balkon
Wohnfläche** Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
B     1 Erdgeschoss 2 ca. 9 m² ca. 40 m² 178.000 €   frei  
B 2 Erdgeschoss 2 ca. 9 m² ca. 40 m² 178.000 €   reserviert TG 8
B 3 Obergeschoss 2 Balkon ca. 39 m² 173.500 €   reserviert TG 4
B 4 Obergeschoss 2 Balkon ca. 39 m²     verkauft S 1
B 5 Dachgeschoss 2 Balkon ca. 56 m² 249.200 €   reserviert TG 7
                   
G1 - 10

S1
Stellplatz Tiefgarage

Stellplatz
      22.000 €

5.000€
     
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.
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