zur Immobilien-Übersicht

Regensburg | Ödenthalweg 6

6 moderne Eigentumswohnungen mit 50 bis 60 m² Wohnfläche

Eigentumswohnungen "Am Vogelberg"
Anschrift:
Ödenthalweg 6
93057 Regensburg Google Maps Anfrage

In Norden von Regensburg Gem. Sallern entsteht ein Wohnhaus im klassischen Satteldach-Baustil mit sechs Eigentums-Etagenwohnungen. Die modern geschnittenen Wohnungen von ca. 50 m² bis 60 m² Wohnfläche bestechen durch gelungene Raumkonzepte.

Die solide Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes sowie gesundes Wohnraumklima.
Das Gebäude ist als KfW-Effi zienzhaus 55 nach EnEV 2016 projektiert. Die hohe Energieeffi zienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Die Lage am nördlichen Stadtrand zeichnet sich besonders durch die direkte Anbindung zum Naturraum an den Ausläufern des Vorderen Bayerischen Waldes aus. Verkehrlich ist die Erschließung über die B16 zur A 93-Anschlussstelle und über die Osttangente optimal.

Nicht nur die Gewerbegebiete sind schnell erreichbar, auch die großen Gewerbe- und Einkaufszentren im Regensburger Norden liegen lediglich ein paar Straßen entfernt. Zum historischen Stadtkern Regensburgs ist es nur ein Katzensprung.


Ödenthalweg 6



Whg. Ebene Zi. Gartnenanteil*
Balkon
Kellerabteil Wohnfläche** Preis Immob.
Scout
Status Garage***
1 Erdgeschoss 2 ca. 34 m² ca. 8 m² ca. 61 m²     verkauft G 1
2 Erdgeschoss 2 ca. 113 m² ca. 8 m² ca. 61 m²     verkauft S 3
3 Obergeschoss 2 Balkon ca. 6 m² ca. 58 m²     verkauft G 2
4 Obergeschoss 2 Balkon ca. 6 m² ca. 58 m²     verkauft S 1
5 Dachgeschoss 2 Balkon ca. 6 m² ca. 50 m²     verkauft S 2
6 Dachgeschoss 2 Balkon ca. 6 m² ca. 50 m²     verkauft G 3
                     
1 - 3

1 - 3
Fertigaragenstellplatz

Stellplatz
      14.800€

4.800€
     
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen zur Gartennutzung.
* * Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkonen zu je 50% und Gartenterrassenflächen zu je 50%
* * * Der Kauf eines Fertig-Garagenstellplatzes oder Stellplatzes pro Wohnung ist verpflichtend.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.
zur Immobilien-Übersicht