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Wenzenbach |

12 hochwertige Doppelhaushälften mit 125 bis 143 m² Wohnfläche

Doppelhaushälften "Roither Berg"
Anschrift:

93173 Wenzenbach Google Maps Anfrage

In sehr schöner, exponierter Südhanglage entstehen im Neubaugebiet „Roither Berg“ in Wenzenbach 12 moderne, zweigeschossige Doppelhaushälften in E+U Bauweise mit Doppel-Fertiggaragen auf Kellerräumen.

Die Kettenhauszeile staffelt sich, der Hanglage angepasst, von Ost nach West leicht abfallend ab und fügt sich harmonisch in die Topographie ein.

Die Häuser überzeugen durch die konsequente Südausrichtung der Wohnräume, unverbaubaren Weitblick, angenehme Hausbreiten, großzügige Grundstücks- bzw. Gartenanteile in Realteilung, schlichter moderner Architektur mit funktionalen Grundrissen auf zwei Ebenen in gewohnt hochwertiger Ausstattung und das „Alles aus einer Hand“.

Die Typen A, B und C sind optimal an die Hanglage angepasst und bieten die optimale Wohnform für jeden Geschmack. Bei Typ A und C befinden sich die Individualräume im Erdgeschoss. Wohnen, Essen und Küche liegen im Untergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten. Im Typ B wohnen Sie im Erdgeschoss mit Treppenabgang außen in den Garten. Die Individualräume liegen im Untergeschoss. Typ C bietet eine größere Hausbreite mit mehr Wohnfläche als Typ A und einen größeren Grundstücksanteil.

Es stehen Ihnen folgende zusätzliche Ausstattungspakete zur Verfügung:

- Winkelstützmauer mit Auffüllung als KFZ-Stellplatz

- Kellerersatzraum

- Kellersatzraum inkl. Doppelgarage

- Außenanlagen 

Abgerundet wird das Konzept von einer umweltschonenden, ökologisch sinnvollen Nahwärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk direkt aus dem Baugebiet.

Die Anlage wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2014) als „Effizienzhaus 55“ errichtet, was Ihnen attraktive Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten eröffnet.
 


Doppelhäuser 1 - 6




Parzelle
Fl.Nr.
Typ Garagen Geschosse Zi. Grundstücksfläche   Wohnfläche* Preis Immob.
Scout
Status  
79 - 68/22 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 377 m²   ca. 125 m²     verkauft  
80 - 68/23 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 377 m²   ca. 125 m²     verkauft  
81 - 68/24 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 356 m²   ca. 125 m²     verkauft  
82 - 68/25 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 367 m²   ca. 125 m²   verkauft  
83 - 68/26 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 364 m²   ca. 125 m²     verkauft  
84 - 68/27 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 365 m²   ca. 125 m²     verkauft  
85 - 68/28 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 365 m²   ca. 125 m²     verkauft  
86 - 68/29 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 365 m²   ca. 125 m²     verkauft  
87 - 68/30 B 2 EG / UG
Schlafen im UG
4 ca. 365 m²   ca. 122 m²     verkauft  
88 - 68/31 B 2 EG / UG
Schlafen im UG
4 ca. 365 m²   ca. 122 m²     verkauft  
89 - 68/32 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 364 m²   ca. 125 m²     verkauft  
90 - 68/33 A 2 EG / UG
Wohnen im UG
4 ca. 364 m²   ca. 125 m²     verkauft  
                       
* Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) mit Gartenterrassenfläche zu 25%
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.
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