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Schwandorf | Falkenauer Straße

16 moderne Eigentumswohnungen von 73 bis 109 m² Wohnfläche

Eigentumswohnungen "Falkenauer Straße"
Anschrift:
Falkenauer Straße
92421 Schwandorf Google Maps Anfrage

Objektbeschreibung:

Die modern geschnittenen Eigentumswohnungen in der Falkenauer Straße von ca. 73 m² bis 109 m² Wohnfläche bestechen durch gelungene Raumkonzepte und großzügige Wohnbereiche.
Die solide Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes sowie gesundes Wohnraumklima.
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 projektiert.
Die hohe Energieeffizienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Lage:

Die Falkenauer Straße liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburger und Dachelhofener Straße. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhofsgelände bedeutet fußläufige Anbindung zur Innenstadt.


Haus A



Whg. Ebene Zi. Gartenanteil**
Balkon/Loggia
Kellerabteil Wohnfläche* Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
A1 Erdgeschoss 2 Gartenanteil ca. 128m² ca. 10 m² ca. 89 m²     verkauft G2 fix
A2 Erdgeschoss 3 Gartenanteil ca. 81m² ca. 10 m² ca. 89 m²     verkauft G3 fix
A3 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 10 m² ca. 109 m²     verkauft G 1 + S 7
A4 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 10 m² ca. 109 m²     verkauft G 4
                   
Stellplatz S1-S7           3.500€      
Garagen G1-G15           10.500€      
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Der Kauf einer Garage pro Wohnung ist verpflichtend. An der Wohnung anliegende Garagen sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

Haus B



Whg. Ebene Zi. Gartenanteil**
Balkon/Loggia
Kellerabteil Wohnfläche* Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
B1 Erdgeschoss 3 Gartenanteil ca. 81m² ca. 10 m² ca. 89 m²     verkauft G6 fix
B2 Erdgeschoss 2 Gartenanteil ca. 105m² ca. 10 m² ca. 89 m²     verkauft G7 fix+S 4
B3 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 10 m² ca. 109 m²     verkauft G 5 + S 2
B4 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 10 m² ca. 109 m²     verkauft G 8
                   
Stellplatz S1-S7           3.500€      
Garagen G1-G15           10.500€      
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Der Kauf einer Garage pro Wohnung ist verpflichtend. An der Wohnung anliegende Garagen sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

Haus C



Whg. Ebene Zi. Gartenanteil**
Balkon/Loggia
Kellerabteil Wohnfläche* Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
C1 Erdgeschoss 2 Gartenanteil ca. 97 m² ca. 16 m² ca. 74 m²     verkauft G10 fix
C2 Erdgeschoss 3 Gartenanteil ca. 129m² ca. 16 m² ca. 104 m²     verkauft G9 fix+S 5
C3 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 13 m² ca. 109 m²     verkauft S 6
C4 Obergeschoss mit Dachgeschoss 3 Balkon ca. 13 m² ca. 109 m²     verkauft G 11
                   
Stellplatz S1-S7           3.500€      
Garagen G1-G15           10.500€      
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Der Kauf einer Garage pro Wohnung ist verpflichtend. An der Wohnung anliegende Garagen sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.

Haus D



Whg. Ebene Zi. Gartenanteil**
Balkon/Loggia
Kellerabteil Wohnfläche* Preis Immob.
Scout
Status Stellplätze
D1 Erdgeschoss 2 Gartenanteil ca. 43m² ca. 16 m² ca. 74 m²     verkauft G14 fix
D2 Erdgeschoss 4 Gartenanteil ca. 140m² ca. 16 m² ca. 104 m²     verkauft

G13  + S 3

 

D3 Obergeschoss nicht ausgebauter Spitzboden 3 Balkon ca. 12 m² ca. 76 m²     verkauft G 15 + S 1
D4 Obergeschoss nicht ausgebauter Spitzboden 3 Balkon ca. 12 m² ca. 76 m²     verkauft G 12
                   
Stellplatz S1-S7           3.500€      
Garagen G1-G15           10.500€      
* Gartenanteil = Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen Garten ohne Terrassenflächen.
** Wohnfläche = Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Balkon- und Gartenterrassenfläche zu je 50%
Der Kauf einer Garage pro Wohnung ist verpflichtend. An der Wohnung anliegende Garagen sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.
Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.
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