Eigentumswohnungen "Wutzlhof'ner Winkel"
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Hoher Komfort, nachhaltige Bauweise
- Komplettpreis inklusive Gartengestaltung
- Komfortabel mit Aufzug im Ostflügel
- Geschützte Parkplätze in der Tiefgarage
- Beste Lage ohne Durchgangsverkehr
- Energieeffiziente Bauweise
Alles aus einer Hand
Donhauser Massivbau GmbH bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger sind das gleiche Unternehmen - das heißt für Sie: Sie haben einen Vertragspartner - vom Kaufvertrag bis zur Gewährleistung.
Donhauser Massivbau GmbH ist eines der führenden Bauunternehmender Region, das sich durch spitzen Qualität und aktuelle Technologien seit Generationen als zuverlässiger Partner für Ihren Hausbau bewährt. Das gibt Ihnen die Sicherheit zukunftssicher zu investieren!
Ruhige Stadtlage im ländlichen Umfeld
Das attraktive Wohngebiet in Wutzlhofen schließt ideal an die Infrastruktur Regensburgs an. Die neue Osttangente, die nur wenige Straßen entfernt liegt, verbindet die Industriegebiete im Norden und Süden.
Kapitalanleger schätzen beste Vermietbarkeit durch Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 88 qm in der Nähe vieler renommierter Firmen. Das gewährleisten eine gute Wertentwicklung.
Solide gebaut, gut investiert
Im Wutzlhof’ner Winkel entstehen 16 Eigentums-Etagenwohnungen in energiesparender Massivbauweise.
Die klassische Architektur des Wutzlhof'ner Winkels mit nur einem Ober- und einem Dachgeschoss fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein. Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Flügel (West / Haus 1 und Ost / Haus 2) gegliedert. Die vorspringenden Kuben setzen zeitgemäße gestalterische Akzente. Besonders hohe Wohnqualität und solide Bauweise zeichnen den Wutzlhof'ner Winkel aus: Geschützte Parkplätze in der Tiefgarage, von Haus 2 bequem mit dem Aufzug erreichbar, Balkone und Terrassen sowie viel grüner Umgriff sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Eigentumswohnungen bestechen durch günstige Wohnungsschnitte, gute Ausstattung und ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis. Der Wutzlhof'ner Winkel bietet Wohneigentum in Regensburg, das es nicht alle Tage gibt: In einem liebenswerten Umfeld zu enorm guten Konditionen.
Hoher Komfort, nachhaltige Ausstattung
Der Wutzlhof’ner Winkel wird in Niedrigenergiehaus-Bauweise erstellt. Eine zentrale Gas-Brennwertanlage sorgt für höchste Energieeffizienz.
Warmwasser von der Sonne: Die Wohnanlage verfügt über eine umweltfreundliche solare Brauchwassererwärmung.
Ein Lüftungskonzept schafft Ihnen optimales Wohnraumklima.
Preisbeispiele
Wohnung Nr. 1, EG Haus 1 / West, 42 m² Gartenanteil, 87,90 m² Wohnfläche, 233.000,- €*
Wohnung Nr. 2, EG Haus 1 / West, 33 m² Gartenanteil, 55,50 m² Wohnfläche, 148.000,- €*
Wohnung Nr. 3, EG Haus 1 / West, 48 m² Gartenanteil, 87,90 m² Wohnfläche, 232.000,- €*
Wohnung Nr. 6, 1. OG Haus 1 / West, 87,90 m² Wohnfläche, 225.000,- €*
Wohnung Nr. 12, 1. OG Haus 2 / Ost, inklusive Aufzug, 63,90 m² Wohnfläche, 167.000,- €*
Grundriss des EG im Westflügel / Haus 1
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* Bei den angegebenen Gartenanteilen handelt es sich um die Sondernutzungsflächen zur Gartennutzung. Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) mit Dachterrassen- und Gartenterrassenfläche zu je 50%. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes pro Wohnung zum Preis von 12.500,- € ist verpflichtend. Sämtliche Preisangebote beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen. Für den Käufer fallen noch die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) an.